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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：178 萬
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
臺灣大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：致富商學院
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：6.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.17 坪
- 附屬建物面積：0.59 坪
- 共同使用：1.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定需求的投資客或首購族，不適合家庭自住。
此物件的核心價值在於「低總價」與「地段穩定性」。對於預算有限、想要透過置產累積資產的購買者，或是希望長期收租的投資人來說，這是一筆高性價比的資產。靜宜大學周邊的租屋需求長期存在，加上 178 萬的總價讓資金壓力較小，具備良好的投資回報潛力。
然而，若您尋求的是家庭自住或重視居住隱私與安全性，此物件需謹慎考慮。一樓雖然出入方便，但涉及隱私、安全與濕度等問題，加上 19 年屋齡建築，未來維護成本需納入評估。建議在決定前，務必確認周邊環境安全狀況，並評估未來轉手的流動性風險。若您的目標明確是「投資」或「過渡性自住」，此物件值得買下；若追求高品質居住環境或長期家庭居住，則需另尋目標。
問與答
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房仲電話：0982-778813
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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